崛起中的國際新都心：青埔特區，從交通門戶到城市進化的四重奏

談談青埔

在北台灣的城市版圖上，桃園「青埔特區」始終散發著一種與眾不同的氣息。它不像傳統舊城區擁擠飽和，也不若一般重劃區僅有單純的住宅機能，而是從誕生的那一刻起，便註定要扮演「門戶」的角色。

「青埔特區」全區面積約490公頃，範圍介於新街溪與洽溪之間，距離機場僅約6公里。在規劃之初，青埔便以「門戶型城市」為定位，透過 台灣高鐵桃園站與機場捷運三站（A17、A18、A19） 的串聯，建立起少見的多軌交通結構，隨著四大重量級建設接力登場，一個融合商務、藝術、休閒與智感的國際級都心，已然成形。

青埔未來重大建設一次看

（圖／來自置地廣場）

01. 商業地景的無縫拼圖｜青埔置地廣場 B 區

預計 2026 年亮麗登場

如果說華泰名品城開啟了青埔的休閒基因，那麼「置地廣場 B 區」則是將這股活力推向極致的關鍵。緊鄰高鐵站，這座綜合開發案規劃了 6,500 坪的商場，以 55% 餐飲、33% 零售、12% 娛樂 的黃金比例，補足了區域內的精緻生活需求。 

最令人期待的是其 4 至 12 樓、廣達 12,500 坪的頂級商辦空間。未來透過空中花園天橋，它將串連 Xpark 水族館、和逸飯店與橫山書法藝術公園，形成一個「站前全能生活圈」，預計於 2026 年完工後，為高鐵站前注入強大的商業活水。 

（圖／來自桃園市政府）

02. 國門之巔的藝術之丘｜桃園市立美術館

預計 2028 年正式營運 

城市的高度，往往取決於文化深度。兒童美術館棟已在2023 年優先完成，並於2024正式開幕，而總樓地板面積達 4 萬平方公尺的「桃園市立美術館」總館，預計於 2026 年底完工、2028 年開幕。這座建築不只是展場，更是跨領域的實驗場景： 

1F： 具備國際水準的大型展覽基地。 

3F： 專注於研究與敘事型中型展間。

4F： 沉浸式多媒體與跨域科技作品的創新舞台。 

屆時，它將與現有的「橫山書法藝術館」、「兒童美術館」連結，形成國門最具規模的美術館聚落，將青埔推向國家級的文化觀光重鎮。

（圖／來自迷誠品） 

03. 誠品生活的質地進駐｜質感閱讀的新地標 

預計 2028 年底優雅開幕

對於追求生活品質的族群而言，誠品書店的入駐無疑是最溫暖的消息。這座由國際名校建築事務所 Gensler 操刀設計的 5,000 坪獨棟大店，將坐落於高鐵站前精華區。這不僅是一間書店，更是一個結合創意、設計與休憩的立體生活劇場，為造訪桃園的國際旅人與本地居民，提供一處安頓心靈的綠洲。

（圖／來自桃園市政府） 

04. 翻轉未來的智慧中城｜桃園高鐵站前開發案 

預計 2030 年全面完工 

若要論青埔最具野心的藍圖，當屬國泰人壽斥資 260 億元打造的「智慧中城」。這項總規模高達 15 萬坪的複合式開發案，目標直指東京車站的「丸之內」。 這座智慧中城將頂級商辦、國際星級飯店與大型購物商場完美整合，並與後站既有的國泰置地廣場遙相呼應。這不只是一座建築群的誕生，更是青埔正式轉型為「桃園國際商業核心」的最終指標，全案預計於 2030 年完工。 

從 2026 到 2030，這四年將是青埔從「發展中」躍升至「成熟期」的關鍵節點。當交通便利性遇上高密度的產業與文化軟實力，青埔已不再只是桃園的青埔，而是足以代表台灣、面向國際的智慧新都心。