追蹤我們
熱搜新案
1510 / 買房教學 / 買房後攻略

什麼是精裝修?簡裝修?毛胚屋?第一次買房一定要先搞懂的交屋方式

撰文者 1510中編輯

為什麼「交屋型態」比你想得重要? 

第一次買房時,多數人最在意的是價格、地段與坪數,但真正影響你「什麼時候能住進去、還要再花多少錢、未來住得順不順」的,往往是交屋型態。

常聽到的「精裝修、簡裝修、毛胚屋」,並不是裝潢好不好看的差別,而是代表這間房子,建商幫你完成到哪一步,你還要自己準備多少。


【常見交屋型態彙整】

項目 精裝修   簡裝修 毛胚屋
入住時間   幾乎立即   短期整理   裝修完成後  
初期裝修費  
空間決定權   建商為主   部分保留 完全自理
裝修自由度  


【什麼是精裝修?|交屋就能直接住的完成型住宅】

精裝修,指的是建商在交屋前,已經完成大部分室內裝修工程,讓購屋者在交屋後,只需要添購家具與家電,就能直接入住。 


精裝修通常包含哪些? 

.全室地板、牆面油漆、天花板

.完整廚房設備,包含流理台、瓦斯爐、抽油煙機

.全套衛浴設備

.照明、插座與開關配置已完成

.部分建案可能包含冷氣、系統櫃(依建案而有所不同) 


精裝修的優點 

.省時間:交屋後幾乎可立即入住 

.省心力:不需自行找設計師、監工 

.預算清楚:裝修費用通常已包含在房價中 


 精裝修的限制 

.裝修風格為建商統一規劃

.想大幅調整,通常需額外拆除 

.個人風格的發揮空間有限 


適合誰? 

.第一次買房、不熟悉裝修流程 

.工作忙碌、希望快速入住 

.不想承擔裝修風險的人 

【什麼是簡裝修?|入住快,又保留彈性的平衡型】

簡裝修(也常被稱為輕裝修),介於精裝修與毛胚屋之間,無裝潢;是目前許多首購族最常選擇的交屋型態。 


簡裝修通常包含哪些? 

.基本地板與牆面粉刷

.廚房與衛浴基本配備

.水電管線已完成配置

.無過多造型或裝飾性工程 


簡裝修的優點 

.比毛胚屋省下大量基礎工程費 

.裝修預算可分階段使用 

.工期短,整理後即可入住 

.可用家具、燈具、窗簾調整風格 


簡裝修的限制 

.格局多半已固定 

.不適合大幅度重新規劃動線 

.風格變化主要依賴軟裝 


簡裝修適合誰? 

.首購族、小家庭 

.預算有限但不想從零開始 

.想「先住、再慢慢調整」的人

【什麼是毛胚屋?|完全自由,空間配置尚未被侷限】

毛胚屋是指交屋時,僅完成建築結構體的房屋,你取得的是結構完成的空間本體,所有生活相關的設定,都必須自行規劃。 


毛胚屋交屋時通常狀態? 

.無地板、無油漆 

.無固定隔間配置

.無廚具、無衛浴設備 


 毛胚屋的優點

.高度個人化,設計自由度最高

.空間可完全依生活需求規劃 

.不必為拆除既有裝修付出成本 


毛胚屋的限制 

.裝修費用最高 

.工期最長 

.需要投入大量時間與決策心力 


 毛胚屋適合誰? 

.對空間有明確想法 

.有時間與預算投入裝修 

.追求高度客製化生活的人

瀏覽人數:360人

1510 © Copyright All Rights Reserved.

瀏覽人數:411325

隱私權政策

非常歡迎您光臨「該網站」(以下簡稱本網站),為了讓您能夠安心使用本網站的各項服務與資訊,特此向您說明本網站的隱私權保護政策,以保障您的權益,請您詳閱下列內容:

一、隱私權保護政策的適用範圍
隱私權保護政策內容,包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站,也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。

二、個人資料的蒐集、處理及利用方式
當您造訪本網站或使用本網站所提供之功能服務時, 我們將視該服務功能性質,請您提供必要的個人資料, 並在該特定目的範圍內處理及利用您的個人資料;非經您書面同意, 本網站不會將個人資料用於其他用途。

本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時,會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、聯絡方式及使用時間等。

於一般瀏覽時,伺服器會自行記錄相關行徑, 包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等,做為我們增進網站服務的參考依據,此記錄為內部應用,決不對外公佈。

為提供精確的服務,我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析,分析結果之統計數據或說明文字呈現,除供內部研究外,我們會視需要公佈統計數據及說明文字,但不涉及特定個人之資料。

三、資料之保護
本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施, 加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施, 只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料, 相關處理人員皆簽有保密合約,如有違反保密義務者, 將會受到相關的法律處分。

如因業務需要有必要委託其他單位提供服務時,本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務,並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。

四、網站對外的相關連結
本網站的網頁提供其他網站的網路連結,您也可經由本網站所提供的連結,點選進入其他網站。但該連結網站不適用本網站的隱私權保護政策,您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。

五、與第三人共用個人資料之政策
本網站絕不會提供、交換、出租或出售任何您的個人資料給其他個人、團體、私人企業或公務機關,但有法律依據或合約義務者,不在此限。前項但書之情形包括不限於:

經由您書面同意。

法律明文規定。

為免除您生命、身體、自由或財產上之危險。

與公務機關或學術研究機構合作,基於公共利益為統計或學術研究而有必要,且資料經過提供者處理或蒐集著依其揭露方式無從識別特定之當事人。

當您在網站的行為,違反服務條款或可能損害或妨礙網站與其他使用者權益或導致任何人遭受損害時,經網站管理單位研析揭露您的個人資料是為了辨識、聯絡或採取法律行動所必要者。

有利於您的權益。

本網站委託廠商協助蒐集、處理或利用您的個人資料時,將對委外廠商或個人善盡監督管理之責。

六、Cookie之使用
為了提供您最佳的服務, 本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie, 若您不願接受Cookie的寫入,您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高,即可拒絕Cookie的寫入,但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。

七、隱私權保護政策之修正
本網站隱私權保護政策將因應需求隨時進行修正,修正後的條款將刊登於網站上。